v みたび場つなぎ
登記の目的 所有権移転 原 因 平成１７年３月７日売買 . 権 利 者 ○○市○○町二丁目１２番地 法 務 太 郎 義務者 ○○郡○○町○○３４番地 甲 野 花 子 （以下略） |
「ボス レインボーマウンテンブレンド」リニューアル新登場記念！登記申請書レインボーバージョン！
耳を澄ますと「お前いい加減にしろよ」という絶賛の声が聞こえてくるようです。
ちなみにこういう申請書だと却下なんでしょうか。
v 再び場つなぎ
登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転 原 因 平成１７ 年３月１７日代物弁済 . 権 利 者 ○○市○○町二丁目１２番地 法 務 太 郎 義 務 者 ○○郡○○町○○３４番地 甲 野 花 子 （以下略） |
登記申請書オリンピックバージョン！！
…手抜き更新もここまでくると逆に清清しいね！（自分で言うな）
星野はやっぱり島野さんとセットじゃないとダメだな。惜しい人を亡くした。
それとソフトボール中継の解説の宇津木氏に松木安太郎賞を。
v 場つなぎ
オンライン登記申請件数（法務省）
今年の１月に不動産登記において特例方式を認めたことや、オンライン申請による登録免許税減税もあって
オンライン申請は右肩上がりで増えている模様。
おんらいおん君とトーキくんのおかげだね！
はい。オリンピックに夢中のため今回は適当に更新しました。
そういえば、熊本地方法務局には熊本地方法務局イメージキャラクター「ほーみん」がいるようで。
おでこに「ほ」の文字とはキン肉マン以来の衝撃です。
個人的には「ほーみん」は意外と好きだったりする。雰囲気的にはおじゃる丸に出てきそうだが。
あ。この後なでしこジャパン。
今年の１月に不動産登記において特例方式を認めたことや、オンライン申請による登録免許税減税もあって
オンライン申請は右肩上がりで増えている模様。
おんらいおん君とトーキくんのおかげだね！
はい。オリンピックに夢中のため今回は適当に更新しました。
そういえば、熊本地方法務局には熊本地方法務局イメージキャラクター「ほーみん」がいるようで。
おでこに「ほ」の文字とはキン肉マン以来の衝撃です。
個人的には「ほーみん」は意外と好きだったりする。雰囲気的にはおじゃる丸に出てきそうだが。
あ。この後なでしこジャパン。
今年の司法書士試験の不動産登記法書式問題は、形式が突然大きく変わって別紙てんこもりで動揺した
受験生が多くて別紙ショックと言われてるのだとか。略してＢＳですね。ＢＳデジタル放送ですね。別紙自体はアナログですが。
で、予想通りそれに対応した講座が各校で行われている模様。
「不登法別紙形式対策講座」〜不動産登記の本質を見抜いて、別紙ショックを払拭する〜（伊藤塾）
「体系書式講義」が変わります（日本司法学院）
両方ともそんなりがっつりやるわけじゃないみたいだけど、なんだかなあ〜
個人的には姫野先生の言うとおり、どんな形式で問題が出されても対応できるように準備するしかないんじゃないの？思う。
というわけで姫野先生のブログでの『こんな出題形式どう？？？』という募集企画に乗って考えてみました。
やはり登記原因証明情報は怪しいと思う。そしてさらに実務っぽく…
司法書士法務太郎は平成２０年７月１日、根抵当権設定者と根抵当権者から下記の登記原因証明情報及び
登記に必要な全ての書類を受領し、純粋共同根抵当権設定登記の申請手続きについて代理することの依頼を受けた。
法務太郎は登記原因証明情報に一部必要な記載がない旨指摘し、当事者はその助言に基づき必要事項を追記した。
なお、登録免許税が最も安くなる申請をする旨の要請があった。
（１）法務太郎が指摘した必要な記載とは何か。その記載と必要な理由を記載せよ。
（２）当該依頼に基づく申請情報の「登記の目的」と「登記原因及びその日付」を、申請する法務局を明らかにした上で記載せよ。
登記原因証明情報に実体を反映させる問題をつくりたかったんだが、ちょっとイマイチだなあ。問題として微妙かも。
根本的におかしかったらつっこみお願い。
ただ、実際にこれで補正をくらった経験ありなので、少なくとも実務上は追記が必要なんだと思うが。
答えは↓をクリック
受験生が多くて別紙ショックと言われてるのだとか。略してＢＳですね。ＢＳデジタル放送ですね。別紙自体はアナログですが。
で、予想通りそれに対応した講座が各校で行われている模様。
「不登法別紙形式対策講座」〜不動産登記の本質を見抜いて、別紙ショックを払拭する〜（伊藤塾）
「体系書式講義」が変わります（日本司法学院）
両方ともそんなりがっつりやるわけじゃないみたいだけど、なんだかなあ〜
個人的には姫野先生の言うとおり、どんな形式で問題が出されても対応できるように準備するしかないんじゃないの？思う。
というわけで姫野先生のブログでの『こんな出題形式どう？？？』という募集企画に乗って考えてみました。
やはり登記原因証明情報は怪しいと思う。そしてさらに実務っぽく…
司法書士法務太郎は平成２０年７月１日、根抵当権設定者と根抵当権者から下記の登記原因証明情報及び
登記に必要な全ての書類を受領し、純粋共同根抵当権設定登記の申請手続きについて代理することの依頼を受けた。
法務太郎は登記原因証明情報に一部必要な記載がない旨指摘し、当事者はその助言に基づき必要事項を追記した。
なお、登録免許税が最も安くなる申請をする旨の要請があった。
（１）法務太郎が指摘した必要な記載とは何か。その記載と必要な理由を記載せよ。
（２）当該依頼に基づく申請情報の「登記の目的」と「登記原因及びその日付」を、申請する法務局を明らかにした上で記載せよ。
平成２０年４月１日 （根抵当権者） 東京都千代田区日本橋三丁目１２番１号 株式会社かおまる （根抵当権設定者） 東京都港区芝大門一丁目３番１４号 有限会社 藤タイル 代表取締役 藤 太郎 印 第１条（根抵当権の設定） 根抵当権設定者は、その所有する後記物件のうえに、次の要項により根抵当権を設定いたしました。 １．極度額 金 １億円 ２．被担保債権の範囲 １ 銀行取引による債権 ２ 民法第３９８条の２第３項による手形上・小切手上の債権 ３．債務者 東京都港区芝大門一丁目３番１４号 有限会社 藤タイル ４．確定期日 定めない 第２条〜第１１条 省略 物件の表示 横浜地方法務局川崎支局管轄物件 所在 川崎市中区なんとか町 地番 １番 地目 宅地 地積 １０００．００�� 横浜地方法務局管轄物件 所在 横浜市中区なんとか町 地番 １００番 地目 宅地 地積 １０００．００�� 所在 横浜市中区なんとか町 地番 １０１番 地目 宅地 地積 ５００．００�� 所在 横浜市中区なんとか町 地番 １０２番 地目 宅地 地積 ２５０．００�� 以上 |
登記原因証明情報に実体を反映させる問題をつくりたかったんだが、ちょっとイマイチだなあ。問題として微妙かも。
根本的におかしかったらつっこみお願い。
ただ、実際にこれで補正をくらった経験ありなので、少なくとも実務上は追記が必要なんだと思うが。
答えは↓をクリック
受験生の方はよくご存知のとおり最近の司法書士試験ときたらまさに時間との戦いなわけで。
特に書式問題では、いかに早く状況を把握し、答案に書くかというのが求められているわけですよ。
補助者時代の話ですが、銀行から抵当権設定の依頼が。で、３時間後までに登記申請の受領証をファックスしてくれと。
おいおい。３時間後かよ。
３時間もあれば楽勝では？と思うかもしれないが、銀行に必要書類取りに行って帰ってくる時間。
法務局へ申請に行って帰ってくる時間や受領証発行にかかる時間など考えたら、申請書作成時間は１時間くらい。
１時間あれば楽勝では？と思うかもしれないが、添付書類作成、はんこの押印などなど結構時間かかるのよ。
とりあえず出しちゃえば？と思うかもしれないが、抵当権設定ってミスが許されないのよ。特に受領証を求めるってことは
受領証確認したら即融資実行の可能性が高いわけで、当然登記は問題なく完了する前提で進んでいくので
万が一、後日取り下げなんてことになれば、何十万円単位での損害の可能性もあるわけで。
つまり、短時間でものすごく集中してミスのない申請書作成が求められるわけですよ。
そういう修羅場をたくさんくぐりぬけたおかげで、書式の問題で時間が足りなくなってきても焦るということはありません。
○○銀行○○支店さん。ありがとう。
受領証求めるときはせめてもうちょっと早く連絡ちょうだい。
後日取り下げでもごめんの一言ですむような、もっと適当な仕事する銀行ばかりなら楽なんだけどなあ。
でも、そんな銀行があるわけ…
あった。
