■つなぎ法案が可決・成立、オフショア取引の非課税措置など延長へ＝参院本会議
・金融機関が海外から資金調達して海外で運用するオフショア市場の利子非課税
・土地売買時の所有権登記にかかわる登録免許税の軽減
・揮発油（ガソリン）税の暫定税率
・中古車購入時に適用される自動車取得税の免税点を５０万円とする特別措置
など
３月３１日で期限が切れる税のうち、揮発油（ガソリン）税の暫定税率など
道路特定財源関係の租税特例措置だけ更新されず、そのまま期限切れ。
他は「つなぎ法案」によって５月末まで更新。
※動画はイメージです。
（ズレータ以外全部交代≒ガソリン税以外全部更新ってことで。ちょっと無理あるか？）
＜暫定税率＞期限切れ目前（１） 暮らし混乱必至
現在、租税特別措置法により「売買」を原因とする「土地」の移転登記及び信託登記の登録免許税の税率は半分ですが
ガソリン税で、もめてるとばっちりで租税特別措置法改正案が成立せず、このままでは現行法の期限切れの４月１日に
一気に登録免許税が倍という事態に。（厳密には額が倍じゃなくて税率が倍だが）
司法書士の皆様も説明大変ですな。宅建業者さんも大変ですな。
とりあえず国会議員は８月３１日に必死で宿題やる子どもを怒る事は今後禁止。
あ。そうそう。なんか建物を含めた不動産の登記の免許税が上がるって報道してるニュースを結構見るんだけど、間違いです。
今、減税になってるのは売買を原因とする土地の移転登記（と信託登記）のみです。
あれ？そういえば一定の住宅用家屋に対する登記の登録免許税減税や、オンラインの登記申請による減税も
租税特別措置法が根拠じゃなかったっけ。じゃあこのままだと全部減税なしになっちゃうってこと？
あ、でも、これらは１９年度末が期限じゃなかったような気が…
v kosei
「子会社」を出したくて「こがいしゃ」と入力して変換したら「子が医者」となった人が管理人をしてるブログといえば
元司法書士、土地家屋調査士補助者日記です。春ですね。
| 【順位番号】 | 【登記の目的】 | 【受付年月日・受付番号】 | 【原 因】 | 【権利者その他の事項】 |
| ２ | 所有権移転 | 平成○○年△月×日 第１０００号 | 平成○○年△月×日売買 | 所有者 どこそこ イ ノ ダ コ ー ヒ ー |
| ２付記１号 | ２番所有権登記名義人名称更正 | 平成○○年△月×日 第２０００号 | 錯誤 | 名称 イ ノ ダ コ ー ヒ |
※下線は抹消事項であることを示す。
京都地区限定ネタ。
と思ってイノダコーヒのホームページ見てみたら京都以外にも店舗あるのね。知らんかった。
受験生の方はよくご存知のとおり最近の司法書士試験ときたらまさに時間との戦いなわけで。
特に書式問題では、いかに早く状況を把握し、答案に書くかというのが求められているわけですよ。
補助者時代の話ですが、銀行から抵当権設定の依頼が。で、３時間後までに登記申請の受領証をファックスしてくれと。
おいおい。３時間後かよ。
３時間もあれば楽勝では？と思うかもしれないが、銀行に必要書類取りに行って帰ってくる時間。
法務局へ申請に行って帰ってくる時間や受領証発行にかかる時間など考えたら、申請書作成時間は１時間くらい。
１時間あれば楽勝では？と思うかもしれないが、添付書類作成、はんこの押印などなど結構時間かかるのよ。
とりあえず出しちゃえば？と思うかもしれないが、抵当権設定ってミスが許されないのよ。特に受領証を求めるってことは
受領証確認したら即融資実行の可能性が高いわけで、当然登記は問題なく完了する前提で進んでいくので
万が一、後日取り下げなんてことになれば、何十万円単位での損害の可能性もあるわけで。
つまり、短時間でものすごく集中してミスのない申請書作成が求められるわけですよ。
そういう修羅場をたくさんくぐりぬけたおかげで、書式の問題で時間が足りなくなってきても焦るということはありません。
○○銀行○○支店さん。ありがとう。
受領証求めるときはせめてもうちょっと早く連絡ちょうだい。
後日取り下げでもごめんの一言ですむような、もっと適当な仕事する銀行ばかりなら楽なんだけどなあ。
でも、そんな銀行があるわけ…
あった。
■７０年前に養子縁組ミス 相続権なかった！
ひいおじいちゃんとおじいちゃんの間の養子縁組が実は無効で、相続したと思った不動産が相続できないという事が判明。
仮に縁組が有効でもお父さんがひいおじいちゃんからみて縁組前の子のため結局相続できない。
で、裁判でひいおじいちゃんの相続人７８人相手に時効取得を主張してそれが認められて、めでたしめでたし。
という事らしい。
記事を読んでもらえれば分かると思うけど、
時効取得の要件だとか、縁組前に出生した縁組相手の子とは非親族とか、夫婦共同縁組とか（適用は旧民法だけど）
不動産の所有権移転登記を求める訴えは相続人全員を被告にしないといけないとか
行方が分からない人に対しては公示送達で呼び出すとか、被告の出席がない場合でも終局判決できるとか
民法と不動産登記法と民事訴訟法の勉強になるいい事例ですな。
当事者の方には申し訳ないけど。
しかし、対象不動産約１万９３９０�屬派床然曚蝋膩廚婆鵤坑伊�円て。
相続人７８人なら戸籍代だけで１０万はいくよなあ。訴訟費用とかも含めれば費用倒れの可能性もあるな。
今回は県が取得するということで県主導で進めたから費用とか関係ないけど、これ個人でやったら大変だぞ。
まあ、とにかく裁判もほぼ終わってあとは登記するだけだからもう楽だね！
…
…
あれ？記事に登記上の名義人は曽祖父のままって書いてあるんだけど、占有開始時点で登記簿上の名義人は亡くなってるから
代位で相続登記しなきゃいけないのか？あ。判決による登記だからいらないか。なんか混乱してきた。
「またまたちょっと聞いてよ。ボブ」
「またまたいったいどうしたというんだい？ジョディー」
「お客さんのために売渡証書作成して押印ももらったんだけど、一文入れ忘れたのよ。
お客さんは手書きで書き加えればいいって言ってくれたんだけど、あたし文字書くの下手なのよね…」
「俺がいないと何もできなんだな。ジョディーは」
「もう！そんなんじゃないわよ。でもどうしましょう…」
「そんなハニーにぴったりなものがあるぜ！ベイビー」
「え？何？ボブはろくなもの紹介しないから期待できないわ」
「おいおい。勘弁してくれよ。今回はちゃんとしたものだ。DS美文字トレーニング
っていうんだがこいつはすごいぜ。様々なトレーニングが入ってて、きれいな文字が書けるようになるんだ」
「きゃあ！ボブ！これはすごいわ！最高！お礼に今度作る野菜炒めにきれいな餅をトッピングするわ」
「美文字だけに美モチってわけか。これはさすがに苦しくないか？あははははっ」
「あははははっ」
補助者やってるとたまにすんごい重要な書類に手書きで書くってことがあるんだよなあ。
何度ユーキャンのボールペン字講座を受けようと思ったことか。
「ちょっと聞いてよ。ボブ」
「いったいどうしたというんだい？ジョディー」
「ダイエットのためにエクササイズしてるんだけど、疲れちゃってもう力がでないのよ」
「か弱い女性をアピールしてひょっとして俺を誘ってるのかい？」
「もう！そんなんじゃないわよ。登記申請書作ってるんだけど、はんこ押す力もなくてきれいに押せないのよ」
「そんなか弱いハニーにぴったりなものがあるぜ！ベイビー」
「え？何？ボブはろくなもの紹介しないから期待できないわ」
「おいおい。勘弁してくれよ。今回はちゃんとしたものだ。捺印革命っていうんだがこいつはすごいぜ。
これなら力をいれなくても誰でも簡単にはんこが押せるんだ」
「きゃあ！ボブ！これはすごいわ！最高！お礼に今度作る野菜炒めにカシューナッツをトッピングするわ」
「捺印だけにナッツインってわけか。あははははっ」
「あははははっ」
ネタにしちゃったけどこれいいわ。はんこってなかなかきれいに押せないんだよなあ。
ただ良すぎるのか注文殺到で当分手に入らないみたいだけど。
改正供託規則は２月２５日に施行になったらしい（若干自信なし）
改正内容は２月７日の記事参照（ってたいした事書いてないけど）
