元司法書士、土地家屋調査士補助者日記

２９日は東京へ行きましたよ。ということで。

まずは司法書士の安藤先生の事務所へお邪魔。
田舎の事務所の補助者だったので、都会の司法書士さんの話は非常に参考になる。
やはり司法書士といっても地方と都会では業務等かなり違いがあるようで、軽くカルチャーショック。
そしてこの時期に本職さんの話を聞くのはモチベーション的にも有意義。やっぱ早く合格したいっす。
なんだかんだで昼食ご馳走になったうえにお土産まで頂いてしまいました。


結構時間があるので最高裁へ。

警備のおじちゃんに聞いたら今日も含めて当分裁判はないらしい。もっと頻繁にやってるのだと思ってたよ。
まあ事前に調べればよかったんだけど、元々時間があれば暇つぶしにと思ってたくらいなので。


というわけで意味なく東京法務局へ。

コンピューターで地番検索や商号調査できるのねん。すげえええ。
後見登記等の窓口もここにしかないのねん。ちょっと感激。
ただ、思ってたより普通。まあ、やってる事は他の法務局と同じなんだから当たり前か。


さらに時間があまりまくりなので法テラス東京…

には特に用事が無いのでスルーして司法書士会館へ。

司法書士の皆様から金をまきあげてつくっただけあって立派な建物でした。
東京の書士会に用事がなければ一般人が行く理由はないかな。
もうちょっと色々見るものあるかと思ったけど。
さらに時間があったので伊藤塾の東京校をちらっとのぞいて…（坂の上にあるのね）


今回の主目的であるサッカー観戦のため、国立競技場へ。

キリンチャレンジカップ2008 〜ALL FOR 2010!〜（五輪代表壮行試合）

【第１試合】なでしこジャパン（日本女子代表）　２−０　アルゼンチン女子代表
【第２試合】U-23日本代表　０−１　U-23アルゼンチン代表
※雷雨により後半３９分で試合打ち切り


なでしこさんのほうは後半あと２点は取れただろという気もするが、五輪にとっておいたという理解で。
男子のほうはアルゼンチンのダメっぷりがあまりにも。
パスミス連発に連携皆無に前半なのに押し上げ弱いなど、リケルメやマスチェラーノなどのせっかくの個も死んでた印象。
前半は流してたのかもしれないが。
日本代表は相変わらず点が取れる感じがない。五輪はちょっと厳しいかなあ。いい意味で裏切ってくれることを期待。

ところで私は後半１０分過ぎに危険を察知して帰ったけど、やはりその後とんでもないことになってたようで。
ただこちらも山手線、京浜東北線の落雷ストップに巻き込まれて、えらい目に。
この日、地下鉄にも東京メトロと都営があることを初めて知った人間に、すぐに代わりに地下鉄に乗れと言われても無理ずらー
（本試験時なみの集中力を発揮してなんとか対処できました）

本当は千葉マリンへ行きたかったんだけど、色々あって断念。９月くらいには行きたいっす。


今回のまとめ。
・電車内の広告を出してる司法書士が結構多い（全部債務整理関係中心の事務所さんでした）
・やたらと警官がいる（最近ぶっそうな事件が多いから？）

■川崎市制記念試合「マスコット全員集合!祭り」（Ｊリーグ、川崎フロンターレ）

しまったぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
人KENまもるくん、あゆみちゃんに加えて我らがグランパス君まで川崎に！
こんな時に川崎に行かないとは、人KENまもるくん、あゆみちゃん好きにしてグランパスサポーターな管理人一生の不覚！

しかし川崎フロンターレのマスコットに対戦相手の名古屋グランパスのマスコットにピーカブーに川崎市のＰＲマスコットに
市バスキャラクターに富士通フロンティアーズのマスコットに富士通レッドウエーブのマスコットに
最後は西城秀樹のハーフタイムYMCAヤングマンショーでヒデキカンゲキと、ものすごいライバル達で
正直、人KENまもるくんに勝ち目はあるのか心配。
カメラマンや駅員、後ろで挨拶する人などほとんどの人に無視された悪夢の再現にならない事を祈る。
とりあえず打倒サイバンインコ


（追記）
写真でガマン
人KENまもるくん！その位置はサミットの写真撮影で日本の首相が立つ「場に溶け込めてませんポジション」だ！
次こそ強引にセンターを！

■ウナギ偽装！生産地の「住所」まで偽装する悪質手口

商　号 。	株式会社なんちゃってウナギ製造 。
本　店 。	愛知県岡崎市一色町字一色なんとか 。
目　的	１．ウナギ製造の産地偽装 ２．前各号に附帯する一切の業務

ネタがない時は時事ネタをいじるにかぎるね。

*************【　急　募！！ 】*************

仕事内容　：　問題作成(主に司法書士試験の不動産登記法の書式問題を作るお仕事です)
期　　　間　：　年末
勤　務　地 ：　法務省
給　　　与　：　応　談
採用条件　：　司法書士として実務経験のある人。
　　　　　　　　または不動産登記法につき相当な知識のある人。
　　　　　　　　問題文に正確に依頼人を記載できる方。
　　　　　　　　問題文に誤植があればすぐに気付ける方｡
　　　　　　　　年齢問いません。
　　　　　　　　※もし出題ミスがあっても動じない精神的な図太さも必要です。

申込み先　：　 法務省 （担当：鳩山）




まずは当たり前の事を当たり前にしよう！話はそれからだ。

話の経緯がよく分からんという方は山本先生のブログ参照

受験生仲間に「そんだけ出来たなら絶対合格してるって！」と言ってもらうことが多いです。


が。

エビやらなんやらに投資する会社のおじさんの言う「うちに投資すれば絶対儲かります！」の絶対とか
女性が言う「絶対怒らないから正直に言って！」の絶対とか
小学生が言う「○○ちゃん！今度のマラソン大会、絶対一緒にゴールしようね！」の絶対とか
人間が言う絶対が絶対であったためしがないので信じない事にします。


最近漏れ聞こえる各校の基準点予想を聞くたびに「やっぱりヤバイんじゃないの？」な気持ちが増殖中ですが
自分のようなバカで能力のない人間が合格するには、しっかり作戦練って、ギリギリ合格にすべりこむしかないと思ってたので
そういう意味ではドキドキできるだけでも幸せ者でございます。
万が一ダメならなけなしの金を貢いで今はやりの口利きでなんとか

とりあえず冷静に今年の試験を振り返るわけですが。

午後に関しては、書式の実体判断が本当に苦手で、時間かけないと答案が崩壊しかねないので
択一は最初から多少は「捨てる」覚悟はありました。
実際、時間かかりそうな問題は後回しにして（結局解けなかったけど）５５分で解きました。
なので択一は３０問正解を目標にしてたけど、２８問は許容範囲内。

で、書式不登ですが、これが予定外。
最初は私も「根抵当権元本確定→根抵当権移転」に飛びつきましたよ。
ただ名変の可能性も頭に入れてたので、そこで考え直しました。でもなんかふんぎりつかないんですよね。
１件目で名変いれると気持ち悪い答案になるんですよ。必要的２件連件申請の１件目だけしか書かないんで。
しかもほとんどの受験生が元本確定→移転の２連件を書くと思ったし。

そこで最大５分使ってあらゆる事を考えつくそうと決めました。
これは名変いるパターンなのか？変更証明書添付で省略できないのか？そもそも名変に該当する事例なのか？
問題文の指示はどうなってるのか？
５分で考え尽くして出した答えが「名変やらなきゃ却下だ」でした。

次の合併による抵当権移転も書くのに２分くらい悩みました。あれだけ「派手に」色んな事しといて
本当にこの申請でいいのか？と思ったので。
それと破産管財人の証明の破産者の本店と、登記簿の本店が違うのを発見して２分悩む。
が、変更証明がなくて変更日付がわからないので、どっちにしろ名変は無理だから別にいいのだと
決め付けて無視する事に。
（あれって単なる誤植？だったら私の２分返せ）

つまり合計９分余分に使ってるんですよ。で、このしわ寄せが見事に商登書式へいくわけです。
ただ、唯一よかった点といえば、時間が無いパターンも想定して書式を解く練習をしてたこと。
おかげで、商登の最後はかなり時間足りなかったですが、結構冷静に書けました。
それでも半分とれてるかどうかだとは思うけど…


というわけで、最初から択一、書式どれかに傾倒するのではなく、午後全体で考えて均等に点をとる
という意識があったので、足切り免れてれば計画どおり。

ただ、合格点がとれてるかというとかなり自信ないわけで（商登書式で稼ぐ予定だったんだよなあ）
とりあえず不合格前提で生活することにします。



そんでもってこのブログなんですけど…

どうしようかなあ…

去年不合格を確信した時に来年も不合格ならブログやめると決めたので、不合格確定したら即閉鎖しますが
１０月１日にならないと確定はしないわけで…（本人は不合格のつもりですが）

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長くなったついでに。

不登書式ですけど、会社の登記簿見て

本店移転してる→名変？
合併、分割してる→移転？
代取の氏名や取締役会設置会社の旨が載ってる→利益相反？

ってのが私が試験中に書いたメモです。これは実務経験からじゃなく
普段から自分で論点喚起して書式解くようにして身に付けたことだと思ってます。
他には「代位の登記済→承諾書いるかも、識別情報なし。」「相続の登記あり→修正させるかも。」とか。
こういうのを全てノートに書き出して、食事中や入浴中に何度も読んで体で反応するくらいまで叩き込みました。

今回の書式で実務経験の恩恵を受けた事は間違いないです。でも、あんたがこの問題解けたのは
１００％実務経験のおかげだと言われると、ちょっとねえ。

いや、私の事はどうでもいいんです。ただ「実務経験がないとダメなんじゃないの？普段から実務で
使うような書類を見るべきなんじゃないの？」的な風潮になりそうで。

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瑕疵の文字にふりがなふったり、全員にメモ用紙贈呈したり、いたれりつくせりですね（挨拶）


昨日は人生でも間違いなくワースト５に入るであろうというくらい疲れきってたので、帰宅してシャワー浴びて
さっきまで爆睡してました。帰宅したとたんに立てなくなったなんて初めてだよ。
まあ、それだけ最後の一秒まで力を出し切ったということで。

正直、あんまり結果とか書きたくないんだけど、受験生ブロガーの方がみんな公表してるので
参考にさせてもらった礼儀として書きます。


【択一午前】　９０点
【択一午後】　８４点
【書式不登】　今の所間違いは発見してないが厳しめ予想で２１〜２５点
【書式商登】　とにかく時間足りなかった。なので厳しめ予想で１０〜１５点
【合　　　計】　考えたくもない


午後択一やってもうた〜〜〜〜合格者レベルなら３０問はとるよなあ。足切りかもなあ…
あと今後なにかと話題になるであろう書式不登ですが、山本先生が書いてるとおり実務経験者が圧倒的有利です。
（さすがに「圧倒的」は言いすぎな気がしてきた。いや、これで「実務経験がないと解けないんだ！」と
間違った認識を持たせてしまうといけないんで表現弱めときます。）

私は、対象不動産の登記簿の登記が全て昭和５３年受付になってるのを見た瞬間に名変と包括移転を疑いました。
３０年近くも放置してれば何か変わってるというのは定石ですので。
もうこれは実務経験のある人間の嗅覚みたいなもんです。
どうも書けなかった人が多いみたいなんで、書式の不登がダメでも合格できる気がしてます。

書式商登は記載量少なそうだからと思ってナメてたら、実体判断がややこしくて…
それでも一回目の申請のほうはほとんど書けたんだけど、次の申請は本当に時間がない中での解答になってしまった。
監査役会が登記できないってのを発見したので、あとは登記できそうなのを片っ端から書いてきました。
なのでたぶんミス連発だと思うんだよなあ。「たぶん」ってのは自分でも何をどう書いたか覚えてないもんで。
書式も足切りかもなあ…


とにかくやりきったので今の所、今後どうするとか何も思いつかないっす。
ただ正直、全て足切りクリアしてても合格点が取れてるとは思えないわけで…


（追記）
支払督促と不登の審査請求の出題予想当てたので誰か何か下さい。
何かこの試験って周期あるよね。今年も他に民法の相殺の学説とか外国会社の登記とか…

（さらに追記）
毎年、本試験終了後に「補助者　募集」というキーワード検索でたどり着く方が多いので先回りして書いときます。
個人的には、各都道府県の司法書士会に聞いてみるのが一番確実だと思います。
最近の補助者市場がどうなのかはさっぱり分かりませんが。